Радиодетали

ПРАВИЛА

проживания в многоквартирном доме

по адресу: Кировоградская ул., дом 2

(Редакция 1-08)

 

1. Каждый проживающий ОБЯЗАН:

1.1. Не создавать своими действиями ущерба, помех, затруднений и дискомфорта для других проживающих в домовладении.

1.2. Содержать в чистоте и порядке, согласованном с соседями по этажу, все общественные помещения своего этажа, включая балкон эвакуационной лестницы. Участвовать, по согласованному графику, в уборке этажных холлов. Объем и частота уборки определяется по согласования между соседями.

1.3. Не устанавливать в общественных холлах и на эвакуационном переходе:

габаритное личное или общественное имущество, мешающее оперативной эвакуации в случае возгорания;

легко возгораемые предметы и жидкости.

Примечание: Правление ТСЖ не несет ответственности за сохранность имущества, размещенного в этажных холлах.

1.4. Содержать в сохранности и исправности оборудование и инвентарь, находящийся на этаже: электро- и слаботочный распределительные щиты и их оборудование, оборудование системы ПА и ДУ, ковш мусоропровода, осветительные приборы, конвекторы отопления, доводчики и дверные пружины, запорную арматуру, рукава пожаротушения, двери с остеклением и окна.

Примечание: Утрата и ремонт (возмещение) перечисленного оборудования восполняется за счет собственников квартир данного этажа путем отчисления денежных средств с их лицевых счетов с соответствующим уведомлением.

1.5. Обеспечивать герметичность холлов (держать закрытыми и запертыми окна, двери, форточки) в холодное время года и ненастные дни.

Примечание: Собственников квартир данного этажа, нарушивших указанное требование, начисления по оплате тепловой энергии  начисляются с коэффициентом 1,5.

1.6. Обеспечить недоступность этажных холлов для посторонних лиц со стороны лифта и со стороны переходного балкона. Дверь из холла мусоропровода на переходный балкон должна быть оборудована замком с защелкой и быть заперта только на нее.

1.7. Сдавать на ответственное хранение на вахту копию ключа от двери, ведущей в квартирный холл и сообщать сведения о контактном телефоне лица, имеющего ключи от данной квартиры, для оперативной связи в случае стихийных бедствий и аварийных ситуаций.

1.8. Не давать разрешительный сигнал домофона на открытие двери подъезда, не убедившись, что визитер пришел именно к Вам и, что он Вам известен. Не позволять незнакомым гражданам проходить в подъезд, вслед за Вами.

1.9. Содержать в безаварийном состоянии системы водо/тепло/электроснабжения квартиры, не допускать протечек и перерасхода установленных норм потребления, в случае отсутствия свыше 3-х дней перекрывать системы ХВС и ГВС. Сообщать на вахту телефоны для оперативной связи и лица, имеющего запасные ключи от квартиры.

Примечание: при аварийной ситуации и, в случае невозможности связи с собственником, квартира будет комиссионно вскрыта на 3-й день со дня аварии для устранения ее причин.

1.10. Информировать Правление ТСЖ о фактическом количестве проживающих, о предстоящей продаже квартиры или сдаче ее в аренду.

В противном случае, ответственность за неправильное начисление платежей, принудительное вскрытие квартиры, при форсмажорных обстоятельствах, и другой понесенный при данных обстоятельствах ущерб ложится на собственника, не выполнившего данных условий.

1.11. Оперативно информировать лиц, осуществляющих управление общим имуществом дома о всех случаях повреждения инженерного оборудования, замеченных аварийных и предаварийных ситуациях, случаях несанкционированного проведения переустройства квартир.

1.12. Заказывать за свой счет бункер для вывоза строительного мусора при проведении ремонта квартиры а также для вывоза негабаритных твердых бытовых отходов (без дополнительных усилий и препятствий не проходящих через мусоропровод и способных вызвать его засор).

1.13. Обеспечивать допуск в помещение работников ТСЖ для проверки состояния общего имущества (системы ЦО, ХВС, ГВС, электроснабжения, вентиляции). Проверка проводится на основании письменного распоряжения управляющего или коменданта ТСЖ или в их присутствии.

1.14. Возмещать доказанный ущерб, нанесенный общему имуществу многоквартирного дома, имуществу физических и юридических лиц, находящемся в доме.

          Примечание: Правление ТСЖ рекомендует собственникам квартир заключать договора страхования гражданской ответственности при эксплуатации своего жилья, чтобы быть в состоянии (без продажи своей квартиры) возместить ущерб, например, от затопления нижерасположенных квартир.

2. Жильцы, прибывшие к дому на наемном автотранспорте (личном, не имеющим пропуска) с громоздкими вещами или, вывозящие вещи из дома, пропускаются к подъезду при предъявлении паспорта с отметкой о регистрации в доме, справки ТСЖ или по предварительному заявлению собственника данного помещения.

3. Посадка в служебный автотранспорт и размещение автотранспорта лиц, прибывших в гости, осуществляется за пределами территории домовладения.

 

4. ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

4.1. Пренебрегать возложенными Уставом ТСЖ и настоящими правилами на каждого проживающего в многоквартирном доме обязанностями.

4.2. Осуществлять любые ремонтные работы и переустройство жилых и общественных помещений здания без предварительного извещения Правления ТСЖ и разрешения, оформленного в установленном порядке.

4.3. Производить действия, сопровождающиеся шумом, в том числе использование инструментов, установок и приборов, производящих повышенный шум, включая музыкальные, строительные, пневмо- и электроинструменты с 20.00. до 10.00. Совершать аналогичные действия в воскресные и праздничные дни.

4.4. Курить в тамбуре, вестибюле, лифте, общественных помещениях этажей, на эвакуационной лестнице. Выбрасывать окурки и другие предметы в окна.

4.5. Выгуливать собак в пределах огороженного (арендованного) земельного участка. Проводить собак через придомовую территорию, тамбур и вестибюль подъезда без поводка и пакета для сбора экскрементов.

4.6. Сбрасывать ТБО негабаритного размера и строительный мусор в мусоропровод и складывать их в контейнер или около контейнерной площадки. Сливать жидкий строительный мусор в канализацию. Складировать строительный мусор в бункер, оплаченный ТСЖ. Оставлять пакеты с мусором у входа в подъезд, мусорокамеру.

4.7. Устанавливать запирающие устройства на двери, ведущие с переходных балконов на эвакуационные лестницы.

4.8. Держать открытыми двери переходных балконов, окна и форточки лифтового холла в отопительный сезон.

4.8. Разбрасывать на территории МКД (асфальтовое покрытие, газоны) пищевые отходы в целях прикормки бродячих животных и птиц.

5. Лица, неоднократно нарушившие настоящие правила, допустившие задолженность по установленным в МКД платежам и не устранившие нарушение после предупреждения Правления ТСЖ, решением Правления ТСЖ лишаются права на услуги наемного персонала ТСЖ, и пользование ФСМ без дополнительного извещения.

6. Ущерб, нанесенный личному и общему имуществу собственников помещений, в результате нарушения настоящих правил, компенсируется за счет личных средств лиц (группы лиц), по чьей вине ущерб был нанесен.

 

Утверждены решением общего

собрания ТСЖ от 23 марта 2002г.

с изменениями, утвержденными решением

общего собрания ТСЖ от 16 марта 2008г.