Радиодетали

pr tsj logo
Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"
 

Объявления

 

О новом в сфере ЖКХ

Уважаемые соседи!

В Правление ТСЖ поступило много вопросов о том, что ожидает граждан в сфере ЖКХ в 2018г. и как к этому относиться. Ниже приводим ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы:

О прямых договорах с РСО. Это вводится якобы для того, чтобы сократить задолженность перед ними. А у нас и так нет долгов, и обе стороны не имеют друг к другу претензий. Известно, что и у 50 ЖСК и ТСЖ нашего района тоже нет долгов. Так зачем огород городить? При реализации новой системы расчетов РСО придется создавать соответствующие расчетные службы, что обязательно скажется на тарифах, а нам все равно придется у себя вести эти расчеты параллельно для контроля. Т.е. вести «вторую бухгалтерию». У граждан же появятся дополнительные платежные документы и новые адреса для разрешения претензий по начислениям и платежам. Если «плохие» управляющие компании допускают задолженности, то примите к ним меры воздействия, и все. Зачем менять сложившуюся и привычную систему расчетов и усложнять жизнь людям.

О ГИС ЖКХ. При положительном отношении к информационным системам в целом, считаю, что нельзя считать полезной систему, трудоемкость ведения и содержания которой соразмерна с полезной деятельностью по управлению и содержанию МКД. К примеру, только по каждому водосчетчику надо заполнить и передать свыше 10 позиций, а их у нас сотни. А зачем тратить время на сканирование договоров, ежемесячных актов их исполнения и пр. Т.е. большая часть позиций ГИС ЖКХ имеют нулевую информативность, т.е. никому не нужна. А так как мы и сами в интересах дела обязаны вести эти постоянно меняющиеся базы данных, а ГИС ЖКХ для нас является лишь «второй бухгалтерией», то она обязательно когда-нибудь не совпадет с первой. Кроме того, заполнение форм ГИС ЖКХ для человека, не имеющего подготовку хакера, является сложным и затруднительным процессом, что требует привлечение специализированного подрядчика, что в свою очередь ложится дополнительным бременем на кошелек собственника. А самое главное – интерес к этой системе у рядового жителя с нормальной психикой минимален.

Об установке приборов учета не за деньги жителей, а за деньги УО. Полная глупость и откровенный обман жителей, ведь все средства для ведения хозяйственной деятельности УО получает только от жителей. Значит, житель в любом случае свой счетчик оплатит.

О должниках и других нарушителях правил проживания. Для решения этой проблемы суды и судебные приставы должны работать на порядок эффективнее и быстрее. Сегодня они работают откровенно плохо. Так иски по погашению задолженности, восстановлению неправомерных переустройств, причинению ущерба, которые надо решать моментально, решаются годами, а потом еще столько же исполняются. Так у нас шестой год приставы, работающие в районе Зюзино, не могут исполнить решение суда о приведении в порядок системы водоснабжения в одной из квартир, дабы постоянно не заливать соседей, проживающих снизу.

И последнее. На мой взгляд, вместо того, чтобы отнимать у жилищного самоуправления изначально присущие ему функции, надо расширить их перечень, наделив жилищные объединения дополнительными полномочиями. Например, мы не имеем ни прав, ни возможностей влиять на ситуацию, когда жители захламляют этажные холлы всевозможным, в том числе пожароопасным барахлом. Применить санкции к нарушителям могут только жилищные и пожарные инспекторы, но им не хочется заниматься такими мелочами, ведь проще, не разбираясь, оштрафовать ТСЖ или ЖСК. Дайте возможность жилищным объединениям оформлять протоколы об административных правонарушениях в жилищной сфере, и тогда пожароопасных источников на этажах МКД не останется.

Председатель Правления ТСЖ А.В.Иванов

 

Отчет о работе Правления ТСЖ - предварительный

Предлагаем вам ознакомиться с работой Правления за 2017 год.

 

О письме Президенту

Уважаемые соседи!

Вот уже второй год Департамент образования г.Москвы не дает нам разрешения провести общие собрания собственников помещений и членов ТСЖ в соседней школе. Наши обращения к Мэру, Минстрой, ГД РФ результата не дали.

Учитывая изложенное, Правление ТСЖ сочло возможным обратиться к Президенту РФ с просьбой оказать помощь в решении данного вопроса.

С текстом письма можно ознакомиться перейдя по ссылке.

Правление ТСЖ

Вложения:
Скачать этот файл (images.pdf)Письмо Путину

 

ВНИМАНИЕ! ОПАСНОСТЬ!

Уважаемые соседи!

В связи с реальной угрозой проведения на террористических актов в жилых домах российских городов, для предотвращения подобных случаев в здании и на территории Товарищества, Правление ТСЖ просит Вас запомнить, разъяснить детям и всем вместе в обязательном порядке выполнять следующие несложные правила:

1. Не допускайте прохода в подъезд и на Ваш этаж посторонних лиц. Не позволяйте не известному Вам человеку входить в подъезд,  вслед за Вами. Просите дежурного опознать его, или препятствовать его проходу. 

Особое внимание следует уделять случаям проноса в здание, в соседние квартиры, появления в этажных холлах крупногабаритных предметов (ящиков, коробок и пр.), не имеющих хозяина.

2. Поддерживайте контакт с владельцам квартир, расположенных на Вашем этаже, сдаваемых в аренду. Просите их периодически осматривать свои квартиры. В случае отказа, немедленно обращайтесь в милицию. (311-53-38 участковые инспектора, 313-35-72 дежурный по ОВД, или 02).

3. Обязательно установите запоры на дверях лифтового холла и пожарного выхода на балкон. Используемые для этого замки,  должны быть оснащены защелкой. Помните, отсутствие замка на Вашей двери – опасность не только для Вас, но и для всех жильцов подъезда. Сегодня некоторые жильцы гордятся такой своей «смелостью» – напрасно.

4. Немедленно сообщайте в органы ВД (лично или через вахтеров)  о всех замеченных Вами попытках проникновения посторонних лиц в подъезды, подвалы, мусоросборные камеры, на пожарные лестницы, а также о въезде и парковке на территории ТСЖ чужого автотранспорта, а также наличия у подъездов посторонних лиц - «наблюдателей».

5. Сопровождайте габаритные грузы в упаковке, поступившие в Ваш адрес (холодильники, стиральные машины, бытовую аппаратуру, мебель и пр.).

6. Не давайте разрешающего сигнала для открытия  домофонной двери, не убедившись что Вам позвонил известный Вам посетитель. (Это очень важно – 40% взрослых и 80% детей сегодня дают разрешающий сигнал без этих предосторожностей, позволяя любому целеустремленному человеку пройти в подъезд и совершить любое действие.).

7. В связи с имеющими место случаями угона автотранспорта владельцам ФСМ следует только самостоятельно (без участия дежурных по КПП) открывать  и закрывать ворота и шлагбаумы автостоянок.

 

Соответствующие указания по этому вопросу нами даны  дежурным по подъездам и по КПП, их руководителям и коменданту. 

Просим оказывать им содействие.

Помните, что наша общая безопасность в определяющей степени зависит только от нас самих. Будьте внимательны и бдительны.

 

Правление ТСЖ

 

 

О планах к лету и зиме

Уважаемые соседи!

 

На заседании Правления ТСЖ 8 апреля 2015г. были рассмотрены вопросы:

  1. О плане подготовки МКД к эксплуатации в весенне-летний период 2015г.
  2. О плане подготовки МКД к эксплуатации в осенне-зимний период 2015-16гг.
  3. Об основных ремонтных работах на 2015г. и их ориентировочной стоимости.

 

Желающие ознакомиться с решениями по указанным выше вопросам, могут это сделать перейдя по следующей ссылке:

Протокол заседания правления 08.04.2015.

Правление ТСЖ

 

О приборах учета и кв.376

Уважаемые соседи!

Рекомендуем Вам ознакомиться с последними решениями Правления ТСЖ, на которых были определены размеры дополнительных платежей собственников квартир, не установивших приборы учета воды, и даны разъяснения в связи с многочисленными обращениями жителей квартиры № 376 и организуемого ими митинга.

Указанные документы размещены на сайте ТСЖ (в Протоколах заседаний Правления) и находятся в свободном доступе у дежурных по подъездам

С уважением.

А.Иванов

 

Уважаемые соседи

Продолжаем знакомить вас с текущей деятельностью Товарищества.
Знакомим вас с ответом Управы района на наше обращение по традиционному не включению нашего дома в районный план благоустройства.
Представляем также вашему вниманию ответ ДЖКХиБ г.Москвы на наше седьмое обращение по поводу поиска собственника расширительного бака, находящегося на нашем доме и периодически текущего на жителей 22 этажа 3-го подъезда и нашу реакцию на этот ответ.

С уважением,

А.Иванов

 

Отказ от иска МОЭКом

Уважаемые соседи!

Сообщаем Вам, что МОЭК, предъявивший ТСЖ иск на 1 309 718 рублей, ознакомившись с нашими возражениями, от иска отказался. С определением Арбитражного суда г.Москвы о прекращении производства по делу можно ознакомиться по нижеследующей ссылке.

Заходите на наш сайт, будем стараться держать вас в курсе всех наших дел.

 

А.Иванов

 

Письмо от ТСЖ Ташкентская, корпус 5

Уважаемые соседи!

7 апреля на почту ТСЖ пришло письмо от наших коллег ТСЖ «Ташкентская, корпус 5».

Письмо короткое. Считаю необходимым предоставить жителям дома возможность прочитать его.

В письме был еще ряд вопросов по существу управления домом. Я их не привожу, но ответы на них я уже отправил.

А.Иванов

 

Вот это письмо:

«Здравствуйте! Меня зовут Быкова Екатерина. Я год назад стала председателем ТСЖ "Ташкентская корпус 5". Пока у нас управляющая компания. Вникнув в дела, я поняла, что уже готова перейти на самоуправление и желания терпеть то, что у нас сейчас твориться нет... ВЫ БОЛЬШИЕ МОЛОДЦЫ!!!! Побывала на вашем сайте. Представляю, сколько труда было затрачено! ЖЕЛАЮ УДАЧИ В ДАЛЬНЕЙШИХ ДЕЛАХ! \ МЫ ТОЖЕ ХОТИМ ЖИТЬ КАК ВЫ! Постараемся приложить усилия для реализации этого желания».

 

Планы на ближайшее время

Уважаемые соседи!

Руководствуясь поручением общего собрания ТСЖ  "более подробно знакомить членов Товарищества" с повседневной деятельностью Правления, информирую вас о внешних проблемах, решением которых Правление намерено заниматься в ближайшее время.

4 проблемы, которые предстоит разрешить:

  1. Поиск собственника для расширительного бака (РБ) системы центрального отопления. В настоящем варианте он представляет собой угрозу для жителей дома. В случае его разгерметизации некому будет возместить ущерб. Подробнее...
  2. Получение задолженности за содержание помещения, занимаемого спортивно-досуговым центром «Энергия.RU». Подробнее...
  3. Создание покрытия детской площадки. Подробнее...
  4. Включение нашего МКД в районную программу благоустройства.

Подробнее Вы можете ознакомиться с проблемами, кликнув по соответствующей ссылке. Вопросы и предложения по данному материалу вы можете переслать в Правление через сайт «Задать вопрос Правлению».

Мы также создадим для вас возможность знакомиться со всей перепиской по указанным проблемам.

В дальнейшем будем стараться держать вас в курсе всех наших проблем. Заходите на наш сайт.

10 марта 2014г.

А.Иванов