 Краткое содержание свежих номеров журнала "Председатель ТСЖ"
  |
Объявления
Ремонтные работы
Уважаемые соседи! Сообщаем вам о работах, которые будут выполняться по дому в течение мая – августа с.г.: 1. Замена плитки (на стенах и на полу) в холлах первого этажа. 2. Замена противопожарных дверей в эвакуационных холлах (14 шт.) 3. Косметический ремонт переходных балконов 6-го подъезда с установкой защитного профиля. 4. Выборочная покраска переходных балконов 5-го подъезда. 5. Замена дверей входных групп 1 – 3, 5 и 6-го подъездов. 6. Замена плитки и поручней на входных группах всех подъездов. 7. Ремонт эвакуационной лестницы 3-го подъезда. Правление ТСЖ
Общее годовое собрание ТСЖ 25.02.2023
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Вашему обозрению представляются материалы общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений в МКД (протокол № 41 (1) от 25.02.23 г.): ознакомиться. Просим принять к сведению, что приложения к протоколу №№ 1(частично), 2 – 5 на всеобщее обозрение не выставляются, т.к. содержат сведения о персональных данных собственников помещений МКД. Правление ТСЖ
О благоустройстве
3 февраля было направлено письмо Главе управы о благоустройстве придомовой территории. Копия письма прилагается.
О тарифе на вывоз и переработку ТКО
В адрес Правления Товарищества поступили вопросы, связанные с повышением почти в два раза тарифа на вывоз и переработку ТКО. Ниже приводим текст обращения ТСЖ в адрес Прокуратуры Москвы, Мэра Москвы, Общенародного фронта по г.Москве по данному вопросу: «Вынуждены к вам обратиться, так как организации, куда мы обращались с просьбой взглянуть на ситуацию реально, чтобы не наносить весомый ущерб проживающим в нашем доме москвичам, никак не хотели этого сделать. Они предпочли формальное решение проблемы, так как именно такой подход принесет им дополнительный доход. Дело в том, что ООО «Группа компаний современные экологические технологии» (ГК СЭТ) – официальный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) понуждает Товарищество заключить договор на сумму, существенно превышающую реально выполняемые ГК СЭТ работы по обращению с ТКО, которые образуются в многоквартирном доме (МКД), управляемым нашим Товариществом. Так, ежедневно ГК СЭТ вывозит с территории Товарищества 4,8 куб.м. ТКО. Настоящий факт подтверждается наличием всего 6-ти бункеров в местах накопления отходов (6 штук по 0,8 куб.м.), практикой вывоза ТКО за последние 30 лет, сведениями журнала учета на КПП, а также счетами ГК СЭТ, выставленными Товариществу в течение 2022 года. Места накопления отходов находятся исключительно в ведении Товарищества, а вывоз ТКО подлежит ежедневному контролю. Пересчитывая цену проекта договора, навязанного Товариществу на 2023 год (2651691,48 руб.) на количество ежедневного вывоза контейнеров с ТКО, получаем, что руководство ГК СЭТ предполагает вывозить с территории Товарищества, а нам оплачивать 10,8 контейнеров по 0,8 куб.м, вместо реально существующих и вывозимых 6-ти контейнеров. Расчет: 2651691,48 : 841,77 : 365 : 0,8 = 10,8, где 2651691,48 руб. – цена проекта договора на 2023 год; 841,77 руб/куб.м.- действующий на 2023 год тариф; 365 – количество дней в году; 0,8 куб.м. – емкость одного контейнера. Таким образом, руководство ГК СЭТ понуждает Товарищество оплачивать вывоз и переработку не существующих 4,8 контейнеров ТКО каждый день. Это позволяет нам предположить, что указанные действия подпадают под статью 159.3 УК РФ «Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения». Ущерб, который в результате таких действий руководства ГК СЭТ будет нанесен собственникам помещений МКД в 2023 году, составит: 4,8 Х 841,77 х 365 = 1474781,04 руб. Поясняя свою позицию, ГК СЭТ ссылается на постановление Правительства Москвы № 1902-ПП от 07.12.21, согласно которому у москвичей можно сначала взять деньги, а потом возможно часть излишне взятого, попользовавшись, вернуть. А вернуть их москвичам практически невозможно, так как для этого придется вести поквартирный ежедневный учет образования ТКО с учетом временно отсутствующих, а их более 500. И это можно осуществить только путем дополнительных трудозатрат, оплата которых опять же ляжет дополнительным бременем на жителей дома. Кроме того, вернуть – это значит создать у москвичей доход, с которого им надо будет заплатить налог. Естественно, проще и рациональней определить реальный объем образования ТКО, что по нашему дому возможно с точностью до кубометра. Исходя из изложенного, наше мнение по данному вопросу состоит в том, что понуждать москвичей платить деньги за работу, которую никто не собирается выполнять – мягко говоря, безнравственно, а ссылаться при этом на постановление Правительства Москвы, которое якобы позволяет обирать москвичей, вместо того, чтобы «включить голову» и оперировать реальными объемами – безнравственно вдвойне. Кстати, встает вопрос о происхождении норматива образования ТКО. Из описанной выше истории со всей очевидностью следует, что он не реален, завышен и взят с потолка. Учитывая изложенное, просим провести проверку деятельности руководства ООО «ГК СЭТ» в связи с их документально подтвержденным намерением взыскивать с Товарищества денежные средства за не выполняемую работу и пресечь такую деятельность».
Отключение горячей воды
Уважаемые соседи! Информируем Вас, что сезонное отключение горячей воды, по информации МОЭК, произойдет с 14.00. 5-го июля до 14.00. 15-го июля с.г. Рекомендуем на этот период перекрыть входной кран ГВС. Правление ТСЖ
Протокол собрания собственников 15 - 28.02.2022
Ответы Департамента Москвы по новым тарифам на мусор
Уважаемые соседи! Размещаем здесь ответы городской администрации на обращения нашего ТСЖ по увеличению тарифов на вывоз мусора. Комментарии представителей власти, объясняющие рост в 4-5 раз расходов на обращение с ТКО и снижение ставки ПНР в сравнении с прошлогодней (очищенной от мусора) на 5%, в ответах так и прозвучали...
Переписка по ТКО
О земельных отношениях - ответ Мэра
Уважаемые соседи! Инициативная группа получила ответ ДГИ на обращение в адрес Мэра. Как и ожидалось, ответов на поставленные вопросы не последовало, т.е. ДГИ считает нормальным нанесение ущерба москвичам без попытки снижения его объема. И это при условии, что сложившаяся за последние 25 лет практика нашего землепользования никому не мешает. Текст ответа размещен ниже вместе со всеми материалами о земельном конфликте. Правление ТСЖ
О земельных отношениях (продолжение)
Уважаемые соседи! Получен ответ (прилагается) на наше обращение к заместителю Мэра в Правительстве Москвы. Как и ожидалось, ответов на наши вопросы мы не получили. Осталось не понятно: 1. Почему 17 лет наши земельные отношения считались законными, а теперь вдруг нет? 2. Почему с нас взималась арендная плата за незаконную аренду? 3. Почему нам не дали времени для уяснения случившегося, для накопления средств для компенсации понесенного ущерба и, вообще, было бы порядочно помочь нам минимизировать этот ущерб, сохранив комфорт, который мы 30 лет за свой счет создавали и поддерживали... В Правление ТСЖ обратилась инициативная группа с просьбой разместить на сайте ТСЖ обращение к Мэру по поводу земли. Выполняем их просьбу. Правление ТСЖ
О земельных отношениях
Уважаемые соседи! Предлагаем ознакомиться с письмом ДГИ и нашим обращением к Ефимову. Правление ТСЖ
Работы по замене асфальта
Уважаемые соседи! Сообщаем вам, что в период с 8 по 31 июля с.г. во внутреннем дворе дома будут проводиться работы по замене бортового камня и асфальта. Правление ТСЖ
О письмах Президенту РФ и Мэру Москвы
Уважаемые соседи! В последнее время в основные правила, определяющие деятельность в сфере ЖКХ, к которым в первую очередь относятся Жилищный кодекс, Правила предоставления коммунальных услуг, ряд приказов Минстроя РФ, стали вносится новации, которые по мнению Правления больше вредят, нежели улучшают процесс управления и содержания МКД. Правление поручило Председателю Правления ТСЖ сформулировать замечания по ряду последних новаций и направить их в адрес руководства РФ вместе с предложениями по их совершенствованию. С указанными замечаниями и предложениями вы можете ознакомиться прейдя по ссылке «Президенту о ЖКХ». Кроме этого, по просьбе ряда членов ТСЖ, в адрес Мэра Москвы было направлено обращение по поводу раздельного сбора ТКО. С указанным письмом вы можете ознакомиться перейдя по ссылке «Мэру о ТКО раздельно». О реакции на указанные письма Правление ТСЖ будет информировать вас через сайт ТСЖ. Правление ТСЖ
|
